沙盘模型经常可以看到一些由有机玻璃制成的透明小方块，它们可以是住宅区的公共设施，也可以是需要规划的建筑。这些未知的建筑很可能在未来某成为现实时会对生活产生负面影响。比如承诺有规划的绿地实际上成了高层建筑。所以一定要打破砂锅问到底，把这些不确定因素写进合同，对开发商有约束力。
模型的施行是将平面规划转化为立体体现的有序过程。整个过程反映了展现规划师与模型师的本质，反映了他们对材料科学和工艺知识的了解及把握程度，一起也反映了他们对制造设备，加工手法的熟练程度和技术水平。
模型制作时需要充分运用声、光、电、多媒体等高新技术成果，在设计和制作的全过程中时刻把握逼真的效果、和谐的色彩及优美的环境烘托。那么模型制作时会用到哪些材料呢，小编为您详细讲解。 木材；模型制作时做骨架等，是常用的材料。 （1）桐木以泡桐为主，有比重轻、相对硬度大变形小、易加工等特点。 （2）松木：东北松的特点是纹理均匀，木质细密、比重较轻、不易变形、易于加工、有一定的弹性。 （3）桦木：材质坚硬、纹理均匀紧密、比重较大，可用作发动机架等受力构件。 （4）轻木：材质很硬、比重很轻、纹理均匀、不易变形易于加工，用来制作受力不大的零件。 （5）胶合板材：较薄的胶合板材（3层）可用来制作船的龙骨，具有强度大、不易变形的特点。
为了美观，沙盘经常隐藏、模糊或偏站、垃圾箱、化粪池、泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，如用绿地取代。查看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具置、高度和与建筑物的距离。此外，这些配套设施通常放在沙盘上，给人一种非常方便的配套感觉。事实上，周围的学校到底是不是重点，这个小区的学生能否入学等等都需要问清楚。避免规划过于丰满，实际上过于骨感。