房产二次抵押贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:
1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;
2、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
在我们的现实生活当中，现在如果要通过房屋抵押贷款的话是需要及时的来完成办理的，并不是说所有的房产都可以来完成抵押贷款，应当是根据实际情况来进行不同的判断，而且二次抵押贷款是不能够超过30年时间的。
二次抵拥贷款的准备材料
1、房产证,
2、房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明Q)
3按揭贷款只合同
近6个月流水4、
5、相关贷款用途证明文件
6、如是公司，需要提供公司基础资料
7、银行或贷款机构要求的其他材料
按揭房二次抵押贷款和普通抵押贷款“流程差异不大，就是准入规则更为苛刻,主要多了以下几个条牛
1.购房时间需慢6个月以上
2.房本必须在业主本人手里
3.按揭贷款非额抵押
4.按揭贷款余额比二抵金额大于2: 1 (-部分银行有此要求)
由于出借人只主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同，所需要的材料和流程也不一样。以下主要一款个绍以银行作为出借人的银行抵押经营贷%产品(利息、额度较大及还款方式灵活)。