问：公司交房产税吗？公司租赁的办公室也要交房产税吗？

答：要了解公司租赁的办公室是否要交房产税这个问题，菡美财务认为应该从以下几个方面理解：

1、房产税的的含义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、公司承担的房产税一般以租金为计算基础。

房产税的计税基础有两个，房屋余值或租金收入，但在现实的创业中，因为大多数办公场所都是租赁的，所以一般都按照租金作为基础计算房产税。

3、房产税的整体税负为租金的17.58%左右，具体地方稍有差别。

按照这个比例房产税确实是一笔不小的开支。

4、公司是被迫为房东承担了房产税。

房产税的纳税义务人是产权所有人，也就是房东。这里就有朋友纳闷了，既然纳税人义务人是产权所有人，而自己公司的办公场所是租赁的，自己又不是房屋产权所有人，那房产税和自己有什么关系。这里我重点解释下，房产税是本来应该是税务局的人要找房东去收，但税务局找不到房东在哪里，但税务局很容易找到作为承租方的公司在哪里，因为公司每个月都要到税务局报税，在报税的时候，税务专管员也不直接说让公司交房产税，直说让出示房东开具的房租发票（房东是个人就到税务局代开），但问题是咱公司能让房东开发票吗？“开发票？你租不租了？”这一句话，就把咱给顶回来了，于是咱就到税务局去以房东的名义给自己公司代开一张发票，当然要取得发票必须先交房产税。取得房租发票后，你出示给专管员，这时你的公司才能正常报税。你看，这事不就是打掉的牙往肚子里咽吗？

5、房产税的开支，不能进本公司的账作为成本税前扣除。

这一点让有些创业者不能理解，但是你要看我刚说的第三点中，你就已经知道，你负担的房产税是帮房东负担的，既然是房东的开支，当然不能进公司的账了。所以很多时候，房产税是几个股东私人掏腰包给承担了。

6、我们公司是无偿使用亲戚的房子还需要承担房产税吗？

是的，必须承担，房产税的的计算基础是房租，于是有的公司就和房东合起来故意编造虚假的租赁合同，让租金远远低于市场价格，甚至是无偿使用，希望通过这种方式来降低房产税的负担，这条路是基本行不通的，因为房租的高低，税务专管员会有一把尺子，如果明显低于市场价，专管员会让你提供和市场价一样租金的发票的。

鉴于公司要承担和租金相关的房产税，所以菡美财务建议创业者在注册公司的时候租赁办公室的时候，尽量不要租赁太大的办公室，基本够用就可以。

问：小规模纳税人和一般纳税人的区别是什么？

答：各位创业者首先要明白所谓的“小规模纳税人”和“一般纳税人”是增值税纳税人的身份的名称，两者纳税方式有所不同，并不是说公司规模大小问题。

1、税率不同、税款计算方法不同

小规模纳税人税率3%，纳税额={含税销售额÷（1+3%）}×3%

一般纳税人税率13%，纳税人={含税销售额÷（1+13%）}×13%—{进项额÷（1+13%）}×13%

2、从上面的计算方式看，小规模纳税人的增值税税率低，但是进项税不可以抵扣，一般纳税人税率13%，但是进项税额可以抵扣。

3、刚注册的公司都是小规模纳税人，可以等到达到一般纳税人认定标准的时候，转成一般纳税人，也可以直接申请一般纳税人。

如果您对小规模纳税人和一般纳税人的区别还有什么不明白的地方，敬请拨打菡美财务--省心、省钱、专业服务热线，我们将竭诚为您服务。

问：企业所得税计算方法是什么？

答：1、企业所得税=（收入-成本）×25%

2、收入，就是企业的营业额，成本就是为了获得收入而产生的开支。

3、所以经营的过程中，创业者一定收集好成本发票，因为如果账面成本高，意味着账面利润就低，于是所得税的计算结果就低。

4、企业所得税每个季度预交一次，一年汇算清缴一次。

5、有些开支，在计算所得税的时候，不可以作为成本计算，比如罚款支出。还有些开支在计算所得税的时候，有一定的限制，比如业务招待费，就是按实际开支的60%，和收入的千分之5相比，哪个小，哪个作为业务招待费的限额。

6、企业所得税有的企业在国税缴纳，有的企业在地税缴纳，以缴纳增值税为主的企业所得税在国税，以缴纳营业税为主的企业所得税在地税，营业税改增值税的企业，还是按照以前的状态，企业所得税在地税。

7、国家为了鼓励某些企业的发展，制定了一些企业所得税的优惠政策，你可以在百度搜索企业所得税的优惠政策查看。但是对于小企业而言，考虑税收优惠申请的程序带来的成本，可能不太划算。

如果你对企业所得税计算方法还有什么不明白，或者需要在西安代理记账，敬请联系菡美财务，我们将竭诚为您服务。

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问：注册公司必须有会计吗？

答：1、注册公司后，公司必须要做账报税，所以必须有会计，但是如果是创业初期可以找财务公司代理记账。

2、如果是刚开始创业，建议找财务公司代理记账，成本很低，一个月就几百元，是创业初期解决财务问题的途径。

如果您对注册公司必须有会计吗这个问题还有什么不明白，或者需要西安代理记账，敬请拨打菡美财务服务热线，我们将竭诚为您服务。