部分非银金融机构
市场上的金融机构是非常多的，除了银行之外，非常多的非银持牌金融机构也能办理房产抵押贷款，常见的可以办理房屋抵押贷款有典当行、信托公司、信保公司、小额贷款公司等等，如果向这些机构申请房屋抵押贷款，往往审核宽松，下款快，当然这类非银机构的贷款产品利率也会比银行高不少。
步：了解贷款产品。在选择贷款产品前，需要先对各种贷款产品的基本情况、利率、期限、还款方式等进行了解和比较，以便选择适合自己的产品。
第二步：准备申请资料。根据银行或金融机构要求，准备相关申请资料，包括个人身份证明、工作证明、收入证明、征信报告等资料。
第三步：递交申请资料。将所需的资料提交给银行或金融机构，填写申请表，提交申请资料之后，等待银行或金融机构的审核。
第四步：贷款审核。银行或金融机构对申请人的资料进行审核和评估，主要考虑申请者的信用记录、收入水平、债务状况等。
第五步：签订合同。如果审核通过，银行或金融机构会向申请人发放贷款，并要求签订相关合同。在签订合同时，需要认真阅读条款，了解还款计划、违约责任等事项。
第六步：贷款发放。一旦签订合同，银行或金融机构会将贷款款项汇入申请人指定的银行账户。
步：了解贷款产品。在选择贷款产品前，需要先对各种贷款产品的基本情况、利率、期限、还款方式等进行了解和比较，以便选择适合自己的产品。
第二步：准备申请资料。根据银行或金融机构要求，准备相关申请资料，包括个人身份证明、工作证明、收入证明、征信报告等资料。
第三步：递交申请资料。将所需的资料提交给银行或金融机构，填写申请表，提交申请资料之后，等待银行或金融机构的审核。
第四步：贷款审核。银行或金融机构对申请人的资料进行审核和评估，主要考虑申请者的信用记录、收入水平、债务状况等。
第五步：签订合同。如果审核通过，银行或金融机构会向申请人发放贷款，并要求签订相关合同。在签订合同时，需要认真阅读条款，了解还款计划、违约责任等事项。
第六步：贷款发放。一旦签订合同，银行或金融机构会将贷款款项汇入申请人指定的银行账户。
1、企业需要在上海持续经营达3年以上，还有企业必须要在工商部门备过案的;
2、企业近半年开票营业收入需在一百五十万元以上;
3、贷款的企业能够提供近两年年报表和近一个月的月报表以及近半年的发票情况;
4、贷款申请企业近三个月的贷款无逾期，负债率不超过60%;
5、相关放款银行的其他要求。