1.当天存钱当天取，不管你金额大小，都是无效流水。 2.存入一笔资金进去，资金量越大越好。如果当天存，第二天取也不好，也会被视为无效。正确方法：前几天，小笔资金取出，陆续大笔资金取出。先小后大的取。 3.从存钱到取钱，这个过程规划长点 。 4.首笔资金陆续快取完时，再存第二笔资金。让自己的账户始终保持有余额的状态。别取干净了再存，效果大打折扣。 5.按照第四条的操作方法，天天保持账户有钱，不断的有资金进出。尤其到月底季度末年底的时候，保持账户资金存入资金量大为佳。 6.按照上述5条，从开始积累个人流水，保持6个月以上，就是一个非常完美的个人流水账户。 7.资金量越大越好，能做到月流水100万以上。

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 对于计划贷款买房的人来说，银行流水不仅反映了他们的工资状况，而且还反映了他们的消费情况和整体的经济状况。而这些都是银行决定是否同意贷款的依据。 一般而言，银行更愿意给那些具有稳定并且合理的银行流水的申请人贷款，相反，对于那些忽高忽低，银行流水并不稳定的借贷人的申请通过的几率并不高。毕竟买房所需要的贷款一般都是数额比较大的，银行要慎重考虑借贷人的未来预期还款状况和经济负担能力，避免出现借贷人承担不起月供的情况。

银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额具有一个标准，有的规定是8000元，有的规定是一万元，如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。

近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。