小区厦门消防维保需要什么资质：
1、小区领取工商营业执照。
2、 小区向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)。
3、 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。
4、 申请小区按照属地管理原则向所在区县管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县管理部门初审合格后报市建管处。
5、 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
6、 属于市级核准范围资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;小区在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
7、 属于省级核准范围资质，小区在资质核准，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
小区厦门消防维保需要什么手续：
1. 厦门消防设施维保负责维保小区厦门消防设施、器材维护保养消及收款工作。
2. 每月/每季按《厦门消防设施检测保养合同》完成厦门消防维保工作后出具《厦门消防检测报告》交甲方一份，公司存档一份，厦门消防局备份一份。
3.配合厦门消防维保做好至少每半年一次消演练。
4.积极参加厦门消防业务培训和学习，认真了解有关厦门消防法律、法规，熟知。
各区域应使用规范标准消防标识，消防标识齐全、无破损、褪色，固定牢固。
工作区域、作业场所、人员密集场所、出口、楼梯和走道以及其他消防重点部位应按建筑设计防火规范的规定，设置应急照明。出口、应急疏散指示标识和应急灯电池无匮乏、无破损。
办公室烟感器是一种测量烟雾浓度的消防设备，一般设置在顶部;工人进场可能会发现在装修施工之前就有此类设备存在，误以为装修时不需要进行调整，但是消防规范规定了每个烟感器的使用面积，当各功能分区发生变化时，应增加或调整相应的烟感器数量。