对于新的房地产，沙盘模型是必要的，买家只能买一套新房子到销售部去看房子，因为新房子在销售时还在建，购房者不能看到实际的房子，在销售部门看到房子，买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向，那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢？
1.整体绿化
有看新房经验的买家可能注意到，一般来说，售楼处的沙盘模式给每个人一种美感和绿化感，但一些物业的沙盘模式可能有夸大和美化元素，即为了吸引买家。"因此，购房者在看沙盘模型时应注意沙盘模型，除了介绍销售人员了解外，还要注意询问沙盘绿化施工是否符合实际情况。如果销售人员说是一样的话，在购买房子时，买方可以在购买合同中写上相应的承诺，包括具体的绿化面积和绿化规划分配以及合同中所写的其他细节。
2.看看模型的比例
沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小，开发商在使用沙盘模型时还必须标出"模型"或"效果图"等，除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外，在看沙盘模型时，应注意沙盘上各种标签的含义，然后可以根据沙盘模型的比例，如建筑间距、绿化率等，计算建筑物的部分数据。
3.楼间距及楼栋朝向
对于购房者来说，买房时必须注意房屋的方向和建筑的间距。在看沙盘模型时，买家还可以根据模型的方向判断他们将要购买的房屋的建筑间距和方向。沙盘将标志南北方向。买家可以对比标识，选择从南到北的房屋类型，以确保房间照明和通风良好。
4.看公共设施
社区的公共设施对未来的住房有很大的影响，购房者在看沙盘模式时，应该注意社区公共设施的位置，如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房，我们必须询问这些设施在什么位置，在选择房屋时，我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意，一些开发商隐藏了一些不利的设施，比如没有标明建筑物的名称或直接空白，例如，买家也应该清楚这些设施。
5.看沙盘周围的规划
对于购房者来说，社区规划也是非常重要的，开发商正在建沙盘的模型会在模型周围打上标记，无论是公共场所还是其他物业，或者重要的周边匹配都会被标出。一般来说，如果你想过一种方便的生活，周边的配套应该包括医院、超市、蔬菜市场等。如果沙盘周围有空地，那么买家就必须询问未来的规划是否会对住房产生负面影响。
模型表面文字和标志处理的主要方法如下：
一、镶嵌法
在模型顶部先留一个稍凹的槽，然后将预印的透明塑料板切得比凹槽边缘小，在槽上贴上大约0.1~0.2mm的字符，我们基本上使用的薄片为0.3mm.根据实际需要，可以在模型上预先设置不同深度的凹槽，并可以将不同材料的印刷片贴在凹槽上。
二、干转印字法
对于模型上的文本，您可以使用干传递方法，即将干传递纸的文本转移到模型中。干式转印纸是一种塑料薄膜，背面印有不同字体的反向字符，从正面为正宗字符，在背面有七层干式转移纸。转印面向上，需要打印一点压力的字，然后字体就会粘在模型的表面上。现有的干式转印纸提供多种字体和多种常用的图形符号，以及可供选择的不同颜色的文字，这是一种非常方便的材料，可在后期的模型制作阶段进行表面处理。
三、丝网印法
我们需要先传递文字或图形，刻在真丝版上，浮点高1.5毫米，然后再做硬质橡胶刮板销售油墨，需要一次把油墨刷在丝版上，然后把丝版放在模型的表面我们要打印的位置，稍微硬刷，去掉真丝版的文字就可以印在模型上了。
沙盘模型制作软件
例如，您想在敏感区域展示新的拟议建筑物。
在这种情况下，单色体量建筑模型将是理想的选择。
此处的建议使用具有基本形式和外观相似的材料的块来说明周围环境。
因此，查看者将能够立即，直接地了解您的建筑设计项目。
请记住，不一定总是需要产生整个结构和上下文。
有时，精心挑选的建筑物部分可能会带来意想不到的效果。
C1.5:技巧5.注意设计图纸。
建筑平面图通常用作简化建筑模型过程的基础建筑模型。
打印建筑图则并提供一些副本，以防用过的副本被意外毁坏。
其他建筑图纸和数字模型同样重要，因为它们是建筑模型的"基础".
确保您熟悉设计和建模软件，并具有足够的体系结构知识。
这可以帮助您将抽象的建筑设计思想转变为生动的物理展览。
确保所使用的模型制作图纸是终设计。在大多数情况下，偶尔的设计更改可能会影响模型的开发进度。因此影响了建筑模型的质量。
如果设计变更很大，例如，建筑结构已被修改，则必须重建模型的相关部分。是的，模型制作的进度和质量都会受到影响。
C1.6:技巧6.为自己打造理想的工作空间
如果您没有足够的工作空间，则建筑模型的制作过程很容易很快变得混乱和混乱。
1、住宅区按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地用途的界限很明确，土地很完整。
2、居住区的大小取决于城市道路交通状况，自然地形条件，居住人数等因素楼层，人口密度，生活服务设施的服务半径以及配置的合理性；通常，居住区中的一所小学可以满足儿童在社区中的入学要求，并且社区中的生活服务设施对于社区的人口和土地面积限制具有合理的服务半径。
3、居民区的配套设施比较齐全，包括幼儿园、超市、医院、维修店、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店。大型社区可以建立中学。居民区中的公共建筑可以设置一个公共活动中心，也可以在该区域的主要入口分散或分组。
4、居住区的道路应形成相对独立和封闭的系统，避免将城市道路上的汽车通行引入该区域。