一些开发商打着”产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方可以识别小区停车位产权。

作业管理人员必须经当地特种设备协会主管部门考核合格，取得《特种设备作业人员证》方可上岗。

机械式停车设备（以下简称"停车设备"）的轨道基础或混凝土基础必须经过设计验算，验收合格后方可进行设备安装使用，基础周围应修筑边坡和排水设施。

停车设备基础土壤承载能力必须严格按使用规定或符合相关标准规定。

停车设备的安装、拆卸必须由取得特种设备安装、改造维修资质的专业单位进行。安装、拆卸时应有技术和人员在场监护，并做好每日相关的施工日志记录。

认知度不够。现在人们说起车库给大多数使用者普遍感受是：转几圈坡道才下到地下车库，地下车库照明不足，且地形式复杂，停完车后找不到电梯等,非常的不方便。其实近几年，新型的立体车库已将上面提到的大部分问题解决，但是人们对新型立体车库的认知度还远远不够。