大家都知道售楼中心都会摆放一些沙盘模型，沙盘模型的作用是让客户了解小区的全貌、周边配套和户型情况，分别用三种模型来展示：项目沙盘模型、区位沙盘模型、户型模型。准业主从这三种沙盘模型来分析楼盘、户型是否是自己想要的。那么作为业主，需要如何看这三种模型呢？一、项目区位沙盘
项目区位沙盘首要展现项目的地理方位，这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等要素，它也许需求把全都放进沙盘模型中。
看项目区位沙盘，要要点看楼盘与周边抢手区域的间隔，并学会依据比例尺预算实践间隔。因为这种沙盘简直上疏忽了细节，我们只能从下面几点来判别。
1、交通
区位沙盘的一个主要的用处即是展现交通状况，需求注意的是，新楼盘所在的方位通常对比偏，图上展现的交通线路有的纷歧定是已通车的，遍及的是在建或许计划中的线路，这一点需求购房者细心甄别。
2、商业
商业配套也会在图上展现，购房者能够依据比例尺预算实践间隔。
3、别的配套
周边是不是有公园、和医院等配套设施，假如沙盘模型中没有，购房者也能够就自个询问这些配套设施。
房地产沙盘
项目本身沙盘首要用来展现项目内部样式，从中能直观地看出小区各楼栋相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身沙盘，购房者需求重视的信息有以下几点：
1、项目朝向
这个很简单辨识，观赏沙盘时，售楼中心工作人员通常首先会介绍，自己也能够从沙盘标示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。
2、楼间距
楼间距通常都会不大，实践楼间距比沙盘上展现的作用要小。但沙盘仍是能够看出必定的作用的。
3、小区内部交通
小区内部交通首要重视泊车和行驶路线。人车分流的小区和非人车分流的小区会有显着差异，显着的即是小区内部路线。横平竖直，地上有行车指导线的小区内部路途即是非人车分流小区了。如是有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位对比充裕，有的则对比差异化较大。
4、小区公共配套
公共配套也许不会展现，或许展现较为简略。假如购房者主动问及，售楼中心工作人员通常也会阐明楼盘哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方块或许看不懂的修建，这也许是公共设施或许未开建的那些。
房地产沙盘模型是展示房产各种属性的工具，它需要表达房地产的特征，尤其重要的是建筑物的风格。随着各种建筑风格涌入中国，国内的建筑物品类越来越丰富，沙盘模型风格也丰富起来。建筑风格和房地产模型之间有什么关系?楼盘沙盘模型和建筑风格的关系
房地产沙盘模型是房地产的微型版本。表达的内容是在建造房地产时要反映的内容。建筑风格是性能的重点。在选择材料和颜色时必须仔细选择不同风格的建筑，以选择适合这种风格的材料。同时，建筑风格也直接影响到模型制作的全过程。例如，场景的选择应与表情的样式保持一致。沙盘的整体风格应反映出人物模型中使用的人物，包括商业区的广告和公共场所的公共设施。如果要协调，可以说建筑风格是整个沙盘模型的中心。
如何分析建筑风格，每个国家的建筑风格都不尽相同，因此在制作沙盘模型之前必须先解释建筑风格的含义。让我们以西班牙建筑风格为例，简单介绍一下建筑风格。
西班牙建筑风格是一种比较流行的建筑风格，而中国中有许多建筑风格。我们知道西班牙是一个靠近海洋的国家，因此水自然成为西班牙风格的重要元素。几乎是西班牙风格的建筑将添加水作为必不可少的元素。反映水与建筑之间的完美和谐。
西班牙建筑物主要分布在层次划分的高层和低层。这些表达式可以改变通常的刚度和统一性。这种高低级表达更具节奏感。更符合结构的美感。
西班牙风格的别墅有两种不同的风格，一种是行式风格，每排中的每栋房子都是相同的副本，而创意设计师已更改了这排建筑物。样式化，将它们散布开，并使每个人成为一个单独的人，以便他们可以更完整地展现自己的美丽。
西班牙建筑风格大多是浅色，是阳光活力的体现。质朴的暖色调使建筑物的外墙既明亮又明亮，不仅引人注目，而且不太突出，并使用柔软的特种涂料，不反射，不发光，将使人眼前一亮。
售楼处的展厅如何为消费者展现不一般的楼盘信息，这是一门学问，它除了要讲究整体搭配的和谐，还需要注意消费者的感官体验。因此，沙盘模型公司在设计和布置时，需要有创意和创新性，那么售楼部展厅在设计和布置时如何做才合理？
一、展厅模型设计的规则
在进行展示设计的时候，掌握它的程序是十分必要的。但要循序渐进地进行，各渐进的过程是相互交错着进行的，出现反复的现象，每一阶段还要不断检验。
在进行艺术与技术设计前，展示设计师除进行上述准备外，还应了解和掌握必备的技术资料、技术数据，不仅要获得现场建筑图纸，还应对展示现场进行实地勘察，核对图纸及各种技术数据，了解现有设备、设施，结合文字脚本收集相关的设计与技术资料、所需材料的价格、相关政策法规、人文及地志资料等。所有这些均是保证展示设计工作顺利开展的前提条件。