居住小区沙盘模型需要具备哪些特点
1、居住社区?按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地的边界很清楚，区域完整，没有被城市范围或区域性道路划分。
2、居住社区的规模是根据城市道路交通状况，自然地形状况、居住楼层、人口密度、生活服务设施的服务半径以及配置的合理性等因素确定的；通常可以使居住社区的小学满意。社区中的儿童入学和生活设施具有合理的服务半径，这是该社区人口和土地使用规模的限制。
3、居民社区的配套设施比较齐全，包括幼儿园、超级市场、医院、维修店、儿童保育机构、谷物商店、副食品商店、日用品商店和维修店。更大的社区可以拥有中学。住宅区的公共建筑可以在公共活动中心集中设置，也可以成组布置或在小区的主要入口。
4、居住小区道路应形成一个相对独立和封闭的系统，以避免将城市道路上的汽车通行引入社区。
户型模型怎么看
1、空间布局
户型模型的空间布局户型模型的空间布局
看户型模型眼，我们会被它温馨优雅的装饰所吸引，但是别忘了，我们的初衷是为了看房。通过户型模型，你可以很快找到房子的入户门，在脑海里建立一个房子的模块，从进门开始到每一个房间都看一遍，后再纵观全局。
2、户型模型的采光
虽然户型模型会告诉你房子开几扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情况下，某个窗户外面可能对着一面墙。这个时候你需要拿起总平图，对照你所看房间在楼盘中的位置，外面面对的是阳光还是墙就一目了然。
有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。
朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。
3、动静分区
现代人生活节奏快，所以动静分区的设计非常重要，从户型模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主，比如餐厅要设计到厨房的旁边，次卧离卫生间要近等。
3、承重墙
看完户型模型，如果你觉得有些地方需要改动，可以询问售楼员哪些是承重墙，结合实际需求进行装修前期规划。
数字售楼部也称房地产数字展厅，它能为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、愉悦新颖的数字化体验空间，向受众地展示房地产个案的规划设计、商业价值、升值空间及发展前景。
房地产数字展厅不同于一般的数字展厅，它是由数字沙盘、球幕影院、三维互动、触摸屏等各种多媒体的高科技系统构成。现在，房地产数字展厅已经可以实现虚拟化看房系统，实现人机交互的展示形式，使购房者从被动接受宣传到主动搜寻信息，并在轻松愉悦的氛围中接受楼盘的价值理念。同时，由于融入了各种高新科技技术，让展厅极具内涵和吸引力，带给观众高科技的视觉震撼感，大大提升了品牌的价值，彻底地让用户实现试住房屋的愿望。
沙盘模型变成大家生活上愈来愈普遍的1种物件，在房产销售单位、城市规划建设局等场所是不可缺少的，接下来小编想和大伙儿介绍的是沙盘模型的制作流程是什么?
1、草绘：设计方案进行环节，能通过草绘快速传递和反复推敲设计方案思想。
2、设计效果图：它使设计构想和设计理念愈来愈不容易表述与沟通交流，而且当作后期模型的制作取得了简单因而可视的才看。这类透视设计效果图一般形成在方案的完成环节，用于提交与回报。设计效果图对造型设计、色调与材料的质感及视觉体验等传递较，能当作模型的制作取得愈来愈的参考信息内容。设计效果图的主要表现方式关键有手绘传达、计算机三维立体图形设计软件画。
3、模型投影图：是于设计师的状态与构造确定以后，依照设计师的关键点展开的景色绝不一样面的投影分析图。模型投影图针对了解设计构思和模型的制作具有间接性帮助，可确定建筑群落的大小变动与房屋建筑正立面窗门及其装饰设计的凹凸影响与规格尺寸。