房地产模型指房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌的技术。随着国内房地长市场的火爆，买房成为每个人都会经历的事，无论买住宅、买别墅、买商铺首先都要看沙盘模型。建筑模型沙盘在日常生活中变得越来越常见，特别是在房地产销售公司，在大厅中央一副建筑沙盘模型成为必不可少的主要物件。精良的沙盘模型能有效的提高消费者的购买欲望，所以准备一副精美的沙盘模型变得非常有必要。如何制作出精美的房地产沙盘模型:

1、制作布局规划分析

确定建筑比例和景观比例，重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。制造出营造商业氛围。

2、建筑制作工艺

建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果，并别注重立面及屋面制作。

3、建筑颜色工艺

建筑色彩是建筑制作中很为关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩饱和度极其逼真，以达到其仿真真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及性。

4、景观绿化制作工艺

植物布置以生态为基础，在整个绿化中突出事实景观，在风格设计上以整体规划为背景，在基本统一的基础上展开可节奏的变化，通过植物的高低错落形成点、线而结合，以草地为虚、树丛为实，形成虚实相交的变化，植物体量、形体有着变化和统一，对于普通绿化带在树种配置上不易寻求过多变化，在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破，避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计，在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒，使环境生动逼真活泼。

5、景观主次入口制作工艺

突出主入口的大气，对于主入口的铺地景观重点制作，重点绿化带区选用仿真树木，在树的造型上要突出及树的颜色合理搭配，景观小品及人物结合景观灯光来烘托人流的效果。营造细如江南式的亭台、小阁、同时加以现代风格的小品雕塑、路灯、灯饰、、广场铺地等，再以多种风格的树，如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以绿化，使整个绿化环境丰富多采。

6、景观铺地制作工艺

广场铺地要细致、美观，小区景观道路及广场铺地布局采用多彩地面砖以图案;步道采取自然式布置，草地绿化部分做出仿真碎石小路，同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场太阳伞等。对没有祥细设计的广场、空闲地部分，根据本项目发展规划主题设计出与之相协调的环境规划设计方案，力求新颖、美观、大方与整体环境协调一致。

7、景观道路制作工艺

道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。

8、商业制作工艺及营造商业氛围

步应该重点考虑利用这个载体制造出营造商业氛围的场所。 第二步就是利用这些场所通过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营造出能和本案品质配套的业态场景。强调和注重的是品质感，在配置大量不同形态模式的人物。通过各式灯光的配合渲染终达到一个有人气、有生机、有商机的理想效果。

9、景观及建筑灯光制作工艺

采用光电配置,通过光影变换,造成空间的不确定性,达到静态美与动态美的完美结合。灯光的显示功能主要有常亮、循环、群闪、单闪、直射五种基本形式，夜景灯光主要反映重点建筑物，不同风格路灯，庭院灯交相辉映，大量灯带烘托出夜景的另一种独特气氛。住宅内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，庄重而不失典雅。商务写字楼采用流水控制器，体现都市节奏感，和美感。

10、景观饰品及草坪制作工艺

(1) 饰品制作按图纸或参照实景照片来表现，通过恰当的比例、真实的效果、和谐的色调、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花坛、中心广场、并布置些人物、座椅、玩具、太阳伞、健身器材、亭子、垃圾桶、电话厅、儿童游乐设施等小品，使该模型逼真。

(2)地形制作要质地坚硬耐高温，不易变形等特点。制作地形等高过程中，更能准确的把握地形的标高及形状。

(3)在景观植被的种植时，灌木为辅，树丛为主，其颜色层次搭配高低错落，的合理性中寻求突破。种植一些不同种类、不同颜色的树木、灌木、花草及草坪，使原生态环境生动自然、逼真、优雅。

现如今有许多人必须来制作一个沙盘模型，但是却不知道制作一个地产模型必须用多长时间?对此许多对沙盘模型有需求的用户想来都是想要知道的，但是实际上制作沙盘模型的过程中，影响其制作周期的因素有很多，所以展开制作的周期时间也是有所不同，必须展开充分的准备和评估。今天我们就一起来看一下地产模型的制作时间受那些因素的影响?通常情况下，展开房地产沙盘模型制作时间受下面因素影响：

1、房地产沙盘模型的尺寸：房屋建筑沙盘模型大小不一，小的有几米，大的有几十米，有所不同尺寸的房屋建筑沙盘模型，制作起来时间自然而然是有所不同的。

2、模型制作公司的水准：不一样经营规模的公司企业，模型制作技术团队有所不同，机器设备也有所不同。通常情况下，越大的模型制作公司，制作房产沙盘越快，且产品质量能保障。

建筑沙盘模型是城市规划和建筑设计方案中不可或缺的一个元素，也是审查项目。它能具象性表达空间设计效果，在诸多场景应用，已经形成一门独立的学科。制作精美的建筑模型是使用什么材料制作的？建筑模型的应用又是怎么回事儿呢？一、建筑模型的应用

建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性（见建筑制图）。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。

使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用模型进行设计创作。

建筑模型制作图

在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。