厨房现有问题及原因：
1、地面存在裂缝
2、墙面防水做法粗糙
3、烟道洞口封堵质量较差
建议整改方案：
1、 凿除开裂部位，进行修补作业
2、重做防水
卫生间现有问题及原因：
卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符
建议整改方案：
门洞口范围内应满做防水
现有问题及原因：
1、 卫生间吊洞质量粗糙
2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无。
建议整改方案：
1、重做洞口封堵，并做闭水试验
2、按规范补设防火圈
屋面结构板漏水的改造
当前屋面防水中，往往只设计在结构层上做一层防水，在防水层上做200mm 保温层、再做40mm的混凝土层，然后做地砖排水到侧壁地漏；将出现这种局面，将装修层上面的水排去，但在保温层中的积水，积压在屋面的保温层内，并没有排走；时间久后，积水渐多，加上楼板结构层出现的裂缝，势必造成室内漏水。防水改造
屋面结构板面上，采用凿开 20mm、灌环氧树脂、用大黑豹防水浆的方法，处理楼面上的裂缝；
浇注 C20 的钢丝网砼，处为侧排口，保证 20mm 厚，找坡0.5%，在侧排口设置 D50侧排地漏，连接至外部雨水管；
待基地充分干燥时，做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料；
距离下部的侧排地漏处安装D25——32排水排汽管，管的周边要打满孔洞，用土工布包上（在屋面处，引出屋面层上250mm做排气管），6*6米组合式的分布在屋面中；
上铺25厚聚塑苯保温板（覆盖过排水、排气管）再铺300克无纺布隔离层；
100厚1：8水泥陶粒混凝土；砂浆保护层；
做SBS防水，加砂浆保护层；
40厚细石混凝土配￠6＠200双向钢筋（其中6*6米分隔断）；
（25厚防滑地砖干硬性水泥沙浆铺设）做水泥砂浆20mm，找坡1%到侧排地漏。
做防裂缝的焦油伸缩缝。
1、材料要求
①. 水泥：用32.5号矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜无结块且检验合格。
②. 砂：用水洗中粗砂，粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。
③. 聚乙烯丙纶高分子防水卷材
④. 配套水泥胶
防水卷材规格和性能指标
· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜
· 幅宽：≥1000㎜
· 长度：50m、100m
· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）
3、作业条件
①.主体结构已施工验收完毕，楼板上杂物积灰等清理干净。
②.室内各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口、出水口等已遮盖，并办理预检手续。
③.各种立管和套管通过面层的孔洞已用水泥砂浆灌好修严。
④.顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出控制面层标高和排水坡度的水平线，地漏处已找好泛水及标高。
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
4.11.18变形缝的防水构造应符合下列规定：
1.变形缝泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm；防水层应铺贴或刷至泛水墙的顶部。
2.变形缝内应预填保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材。