沙盘作为开发商销售楼盘时展示的卖房道具，肯定是经过精心包装过的。

现在到多数地方在售的楼盘主要都是期房，那么大家买房在看不到实体建筑时，到底如何来看沙盘呢，看沙盘模型的时候需要注意什么呢？一般售楼处的沙盘有三种：区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘。

区位沙盘怎么看？

区位沙盘通常指售楼便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。

注意：有时候开发商的区位沙盘会有意让距离比例失调，需要问清各个配套与楼盘的实际距离，对附近环境不熟的，实地到周边转转。

总体沙盘模型包括了整个项目的建筑、环境、交通等，内容丰富，尺寸较大。

1、主体建筑：建筑立面需要精细制作，小院、阳台、栏杆、立面构件等均要完美体现，充分突出丰富的设计内涵，颜色表达应逼真。

2、景观：根据项目所在地的气候环境情况，制定相应的景观植物。季节分明，突出植物密布的效果真实效果。

3、建筑模块：虚实分明，可与主体建筑区别看来，制作通常较为简洁，或者采用水晶体弱化表示。

4、灯光：整体灯光应统一，可重点烘托主体建筑、商业街、会所等。

5、商业部分：以烘托出浓厚的商业气氛和人文气息为宜。可适当增加不同的装饰、广告等。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓灯均可以采用发光灯管闪光，勾勒出其精美轮廓的同时，形成良好、繁华的购物环境。

一些进行低价策略销售的沙盘模型公司或者是个人制作的模型

主要有以下几个特征。

在此也劝告那些想要购买沙盘模型的人，切不可为了一时的利益而冲昏头脑，给自己将来的工作带来弊端。

1、职员水平低下,制作工艺粗糙。

2、采用劣质材料进行制作。

3、沙盘模型电路步线偷工减料,易造成火灾事故,电路反修率较高。

4、采用低端电脑雕刻设备,精度差,墙面毛糙。

5、部分沙盘模型制作公司规模小,不专业,售后维护没有保障