房屋拆除注意事项都有哪些呢?
一、项目了解
1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。
二、拆迁之前准备工作
1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。
2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)
文明施工措施
1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
3 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
4 拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
6 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
装修拆除施工需要注意什么
1.家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石，如果全部铺装大理石有可能使楼板不堪重负。
2.进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
3.选择电线时要用铜线，忌用铝线。
4.在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
5.室内装饰要保证煤气管道和设备的要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。
6.厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。
7.白色为冷水管，红色为热水管，不要把冷水管和热水管混合接起来。因为冷热水管的伸缩率不同，由于热胀冷缩，容易造成冷水管破裂漏水。
厂房拆迁的注意事项吧
1、首先，在施工之前我们要聘专业人员在现场进行勘察,这点钱不能省下，只有将房屋的全部情况了解清楚了,才能进行下一步的操作,这对于房屋的性来说是十分有必要的。譬如房屋内部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了, 欺才能继续拆除厂房。当所有的情况都被了解清楚之后,时间允许的话,我们就可以要求专业人员规划出一套具体的拆除执行案来参照执行。
2、-般来书,如果是较矮的厂房我们直接可以进行拆除工作,尽管如此还是要做好相应的防护措施。但对于-些高度较高的厂房,就必须要用到脚手架了, 脚手架的使用对整个拆除过程也会带来更大的便利。
3、拆除厂房中的门窗时,切记要检查横梁是否紧固,如果发生了松散等状况,一定要先停止作业,转而将重心放在固定橫梁的工作上,等横梁固定好后再继续拆除。
4、拆除厂房的过程中,一定要设置一个巡逻查看的岗位, - -旦在这个过程中发现了任何不对劲的地方，要及时上报处理。为了节省人工而盲目进行拆除后只会导致意外的发生。
5、后我们不得不提到的是,在整个拆除厂房的过程中,一定要在拆除的建筑物周围拉 上适当距离的警戒线，标上“非拆除人员禁止入内”的明显字样,以避免不明情况的群众误入内部,从而发生不必要的人身伤害。