我们看到的精美的沙盘模型不是随随便便就制作出来的，是制作人员们通过计算出制作的比例，通过调整组件之间的相对比例关系，可以在不使用确定比例尺的情况下，开始建造沙盘模型。可以在沙盘模型建成之后，给沙盘模型确定一个比例尺。在小的概要研究模型上，这种技术很有用。
如何做出一个精致的沙盘模型：
1、确认设计图纸与效果图：设计图纸与效果图是沙盘模型制作的整体制作方向，所以确定设计图纸与效果图是制作沙盘的关键，需要确定的图纸有甲方的沟通图纸，再者就是底盘图、建筑图、标志图、广告图、整体效果图等等。当然不同主题的沙盘模型在确认图纸方面，图纸类型有所变化。
2、制作材料确定：选定制作材料是对于沙盘模型仿真程度与视觉展示的基础。如建筑、植被、草地、水景等制作材料进行选定。
3、设置底盘：底盘是制作是将底盘图与盘进行组合，为后续的其他沙盘模型组件做指示作用。
4、沙盘内容组件组合：这一步是根据不同主题的沙盘来进行组件的组合，让沙盘模型渐露主题。不同的主题制作方法不一，如地产类的，则需要进行设置地形、景观、道路、植被等内容。这里则需要根据主题内容来进行灵活配置。
5、灯光配置：灯光是渲染沙盘模型内容的必备手段。沙盘模型因为有了灯光让展示的内容更加的光彩夺目。
6、智能动态设置：对于要进行展示特色信息的项目沙盘模型，可通过智能动态来进行吸睛展示，如动态的火车、摩天轮、汽车等等。
7、整饰：这个步骤是沙盘模型完成制作后的一项自检工序，为的就是避免出现制作上的失误，方便及时调整。主要针对于景观环境、道路等沙盘内容。
8、调试：调试步骤是沙盘后期展示的进行一个总规的测试。对于沙盘模型灯光、建筑、水环境、智能动态等方面的内容进行的演示。
当然户型模型也是要装饰的，好比一套装好的房子一样，这样才会让购买者更有购买欲望，它们的装修跟实际的户型装修是差不多的同样可以分为简装型跟豪华型两种，结合上面说所的两点，再根据户型的档次进行适合的装修更能够突显户型的魅力，从而也是对楼盘品质的再次体现。当客户在选择户型时说明对小区的设施以及配套都很满意了，那我们为何不在这结尾的一步做得更好呢，完美的户型模型是能真正让购买者体验到家的感觉。
区域沙盘的常见材质
1、铜质：铜质具有经久耐用、不易腐蚀的特性，制作出的区域模型富有光泽和质感，超显档次，展示效果非常好，适合高端品质的沙盘项目。
2、金属材质：金属材质在强度、弹性、硬度、刚度、耐冲击等方面都具有优势，风格变化多样，符合大多数沙盘项目，可以说是沙盘中的百搭款。
3、木质：木质材料取材简单，造价实惠，可塑性强，且天然的木纹和人工板材的肌理都有良好的装饰效果，制作出来的区域模型独特优雅，不落档次，非常适合高雅风格、别致的沙盘项目。
4、镜面材质：镜面材质与金属材质比较类似，是通过在镜面玻璃上喷油来进行制作。镜面材质的区域模型外观精致优美，美观平整，整体给人感觉低调奢华，品质感，是很多客户的材质。